Wynajęcie mieszkania, to wbrew pozorom spore wyzwanie. Mieszkań do wynajęcia jest niemało, sporo ofert to jednak oferty tylko pozornie atrakcyjne. Przy wynajmowaniu mieszkania niezmiernie łatwo popełnić błędy, które w najlepszym przypadku będą skutkować koniecznością mieszkania w nie do końca idealnym mieszkaniu. W najgorszym przypadku mogą doprowadzić do utraty znacznej sumy pieniędzy i pozostaniem z umową najmu, ale bez wynajętego mieszkania. Jak uniknąć błędów przy wynajmowaniu mieszkania? Na co zwrócić uwagę wynajmując mieszkanie?

Poszukiwanie mieszkania do wynajęcia

Już przy poszukiwaniu mieszkania do wynajęcia, warto przyjąć odpowiednie kryteria poszukiwań. Istotny rzecz jasna jest koszt wynajęcia. W kręgu naszych zainteresowań powinny pozostać tylko mieszkania, na wynajęcie których nas stać. Aby jednak mieszkać wygodnie i dobrze czuć się w wynajętym mieszkaniu, trzeba wybierać bardzo rozważnie. Już lektura oferty wynajmu mieszkania powinna dać nam sporo do myślenia. Osoby poszukujące najemców, często już w ogłoszeniu przedstawiają swój lokal tak, by wzbudzić zainteresowanie. Nierzadko jest to próba wzbudzania zainteresowania kosztami najmu. Podejrzanie tanie mieszkania do wynajęcia, od razu powinny być przez nas odrzucane. Stawki najmu w danej okolicy są w miarę podobne. Zbyt niska cena może oznaczać zły stan mieszkania, nieciekawą okolicę, w najlepszym przypadku powodującą problem z docieraniem do szkoły, pracy czy na zakupy. Często też cena może być spowodowana mało przychylnymi sąsiadami. Oczywiście może też oznaczać próbę oszustwa, zdarza się bowiem, że człowiek oferujący bardzo tani najem, ma jeden cel - wyciągnąć od nas pieniądze, nie oferując lokalu do wynajęcia. Do odrzucenia są także oferty z minimalnymi danymi kontaktowymi jak adres email.

images

Oględziny mieszkania

Na oględziny mieszkania warto umawiać się za dnia, gdy łatwo można dostrzec wszelkie usterki. Oględziny mieszkania nie różnią się od oględzin mieszkania do kupienia. Trzeba sprawdzić praktycznie wszystko. Ewentualne usterki, poprawne działanie instalacji elektrycznej, ciśnienie wody, szczelność okien. Warto dopytać się, jakie sprzęty pozostaną w mieszkaniu i na jakich warunkach, upewnić się, czy wszystkie działają i w jakim są stanie. Niezmiernie ważna jest też sama umowa najmu. Umowę najmu należy przeczytać dokładnie i ze zrozumieniem. Jeśli nie akceptujemy jakiegoś zapisu w umowie, nie należy jej podpisywać, można spróbować porozumieć się z właścicielem i zmienić treść umowy. Na co zwrócić uwagę wynajmując od kogoś mieszkanie? Przede wszystkim na to, czy rzeczywiście jest on właścicielem. Powinien na nasza prośbę przedstawić stosowne dokumenty. Sytuacje, w których ktoś mający dostęp do mieszkania i podając się za właściciela, po prostu je wynajmował i znikał z kaucją zapłaconą przez najemcę, wcale nie należą do rzadkości. Najemca w takiej sytuacji zostaje bez pieniędzy i bez prawa mieszkania w danym mieszkaniu.
image

Podsumowując

Wynajęcie mieszkania nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać. Warto pamiętać, że najem mieszkania jest tak naprawdę dużym wydatkiem i szukaniem sobie miejsca do życia na dłuższy czas, więc warto przywiązać do szczegółów dużo uwagi. Na co zwrócić uwagę wynajmując mieszkanie, teoretycznie każdy wie, jednak często nie przywiązujemy uwagi do rzeczy, które pozornie są drobiazgami, a są bardzo istotne. Działając rozważnie, z pewnością uda nam się wynająć fajne mieszkanie i to na dobrych warunkach.